关于临沂市河东区人民法院委托**与**合同纠纷一案案涉位于**的猪圈价值评估摘要

   山东天诺价格评估有限公司接受临沂市河东区人民法院的委托，对**与**合同纠纷一案案涉位于**的猪圈价值进行价格评估。依据国家关于财物价值评估的法律、法规，遵循独立、客观、公正、科学的原则，按照规定的标准、程序和方法，实施了接受委托、价格评估、评估汇总等必要的程序对案涉猪圈价值进行了价格评估，现将评估情况综述如下：

一、价格评估标的状况：

    依据委托方提供以及收集到的相关资料，委托评估的标的物为案涉猪圈，位于**驻地。该建筑采用空心砖墙承重结构，屋面以C型钢架为支撑体系，覆岩面瓦材质，地面浇筑水泥硬化处理。内部空间经隔断划分为六个独立猪栏单元，各猪栏均配套双位自动饮水嘴设施，东西两侧各设有六扇铝合金窗户，南北两端分别设置一扇铝合金窗户与一扇铝合金门。

     评估作业时，该建筑主体结构保存完整，虽仍保留原有养殖功能布局，但当前实际用途已变更为禽类养殖，主要用于鸡群饲养。

二、价格评估方法：市场法、成本法

三、价格评估过程：

本公司接受委托后，与关联方联系沟通，成立价格评估小组，对委托方提供的资料进行分析，制定了价格评估作业方案。

2025年4月**日，我公司指派价格鉴定人员约同申请方、被申请方在**驻地对标的物进行现场勘验（已提前通知被申请方勘验时间及地点，但被申请方未到现场参与勘验）。

现场勘验时，我公司评估人员对案涉标的物进行测量，并对构造情况进行记录、拍照。

勘验后，价格评估小组人员根据国家有关规定和标准，严格遵守价格鉴定程序和原则进行了鉴定评估工作。根据委托方提供的材料及现场勘验情况确定案涉项目、规格及数量。通过市场调查了解同区域猪圈建设成本、建材价格、人工费用等市场数据，并考虑猪圈的使用年限、功能损耗、维护状况等因素，经综合测算确定其单价。

综上所述，通过对案涉标的物在价格评估基准日的市场价值进行分析测算，得出价格评估结论。

四、价格评估结论：

**与**合同纠纷一案案涉位于**的猪圈价值价值总金额为￥49916.00元（人民币大写：肆万玖仟玖佰壹拾陆元整）。

山东天诺价格评估有限公司

                                                          2025年4月**日